Plan Director de Els Rajolars d’Oliva | Premio de Urbanismo Español 2024 (CSCAE)
Localización: Oliva (Valencia).
Cliente: Ayuntamiento de Oliva.
Autoría: Terrario Arquitectura.
El área de Els Rajolars en Oliva es un antiguo complejo industrial de producción cerámica de casi 17 ha que tuvo su época de esplendor en la década de 1970. Como herencia de este pasado, el ámbito conserva hoy una fuerte identidad con conjuntos industriales de gran valor patrimonial en abandono. La iniciativa municipal busca convertir este complejo en un atractivo desarrollo residencial introduciendo nuevos usos e incorporando al diseño urbano la protección patrimonial y la adaptación a su medio natural.
El ámbito cuenta con muchos elementos identitarios de su etapa industrial que componen un paisaje cultural único situado sobre una cuenca fluvial atravesada por un barranco en un enclave de alto valor ecosistémico, pero desconectado debido al crecimiento urbano disperso.
El compromiso del proyecto es determinar la estrategia de renovación urbana en una actuación integrada con tres líneas estratégicas de trabajo que abarcan el entorno funcional, el entorno construido y el entorno natural de Els Rajolars.
- Els Rajolars productivo y social es la línea estratégica que vertebra todas las propuestas relativas al medio funcional y se centra en dos objetivos principales:
- Potenciar la actividad económica con usos que promuevan la diversidad funcional y aprovechando el potencial del lugar para convertirse en un nuevo activo económico para el municipio.
- Luchar contra la vulnerabilidad urbana, promoviendo la cohesión social y la equidad a través de equipamientos y espacios públicos adecuados que mejoren la calidad ambiental y fomenten la interacción.
- Els Rajolars estructurado y reconocible es la línea estratégica que apoya propuestas relacionadas con el entorno construido y se basa en dos objetivos principales:
- Estructurar el ámbito a través de una nueva morfología urbana clara y legible, definiendo criterios para una adecuada composición de edificios, viales y espacios públicos que dote al barrio de la necesaria calidad espacial.
- Potenciar la identidad cultural de la zona mediante la conservación, rehabilitación e integración en la morfología urbana de las preexistencias históricas a través de la catalogación de elementos patrimoniales y el establecimiento de criterios de diseño que reivindiquen el paisaje industrial.
- Els Rajolars integrado y resiliente es la línea estratégica que apoya propuestas relacionadas con el entorno natural y se centra en dos objetivos principales:
- Asegurar la integración de la zona de Els Rajolars en su entorno natural para garantizar la continuidad ecosistémica, preservar los hábitats y conservar la biodiversidad de Oliva.
- Conseguir la resiliencia del ámbito ante los distintos riesgos naturales a los que se ve afectado, como son el riesgo de inundación y el riesgo de incendio.
Sobre los autores
Terrario Arquitectura es un estudio de arquitectura y urbanismo fundado en 2018, formado por Luis Bernardo, Ignacio Burgos y Ana Méndez, arquitectos por la Escuela de Arquitectura de Madrid (ETSAM). El enfoque fundamental de su labor se fundamenta en la comprensión rigurosa y sensible del contexto socioeconómico, patrimonial y medioambiental en el que se desarrollan sus proyectos. Trabajando en diversas escalas, desde proyectos territoriales como el Plan Director de desarrollo urbanístico de Els Rajolars, encargado por el Ayuntamiento de Oliva en 2022, hasta proyectos de escala doméstica y comercial.
Su trabajo se caracteriza por la constante combinación de teoría y práctica, y su investigación en nuevas estrategias urbanas y tipos arquitectónicos ha sido reconocida con premios nacionales e internacionales en las convocatorias de Europan 15 y 17. Además, en 2022, reciben el Primer Premio finalista en el concurso de 70 viviendas para la EVHA.
Las obras construidas por Terrario Arquitectura han obtenido reconocimiento a nivel nacional y han sido destacadas en medios físicos y digitales como Arquitectura Viva, Archdaily y Metalocus
En el siguiente enlace puede encontrarse más información sobre el Plan Director de Els Rajolars d’Oliva, así como otros trabajos desarrollados por el equipo técnico de Terrario Arquitectura.
